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不交物业费会怎么样?法院会如何处理?

作者:郑州物业公司 日期:2018-8-28 浏览次数:66

  一些业主在平时居住的生活中,经常需要交纳物业费。但是呢,一些业主因为一些特殊的原因,可能就会不缴纳物业费。那么,不交物业费的话,法院会怎么处理呢?不交物业费是不是违法犯罪的行为呢?下面就让法律快车小编带你来看一看。

  一、物业费是什么

  一般来说,现代化小区基本都有专门的物业公司对小区的相关项目做出管理,当然也是方便了小区业主的,但此时业主肯定也需要实际支付物管公司一定的物业费。简单来说,物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他和居民生活相关的服务所收取的一些相关费用。

  二、不交物业费的后果是什么

  物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议你用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

  三、物业费拖欠多久会被起诉

  法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳,一般认定应该按月支付,比如3月份的物业费应该在3月底之前付清,如果没有支付,物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费,业主还是不交物业费,就可以起诉了。但是一般物业为了和业主保持良好的关系,都不会差几个月就起诉的,会及时通知,如果业主表示要支付,物业公司都不会起诉的。实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费,要么就是物业公司撤场也就是换物业公司,原物业公司才会起诉。

  所以呢,物业费是需要交纳的。如果不缴纳物业费的话,那么这个情况是属于违法的。所以物业公司是可以进行起诉的,那么法院一般的判决是,判决要依法交纳拖欠的物业费。同时也是对自己不好的,所以呢,物业费是要按时交纳的。

郑州物业公司

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